做好装修预算 把钱用在刀刃

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做好装修预算 把钱用在刀刃

帖子  Admin 于 周三 二月 22, 2012 11:10 am

你的新房装修预算是多少?据网络调查显示,近半数接受调查的业主的装修预算只在10万元以内,但超过九成的业主实际装修费用会超出预算。很多业主因为对装修不了解,没有装修计划,因此很难做好装修预算,需要什么东西临时去买,装修工人需要什么买什么,到最后,稀里糊涂地多花了一倍的钱。装修专家提醒装修业主,在装修前一定要做好预算,合理的预算是合理消费的前提。装修预算包括家具和装修材料部分,业主在装修时要量力而为,如果自己的经济能力有限,要事先做好准备削减费用,否则装修费用将成为业主沉重的经济负担。
报价模糊导致预算不准

赵先生的别墅要进行装修,在比较了众多装修公司后,为了节省装修费用,他选择了一家小装修公司。与其他装修公司相比,这家装修公司的报价特别便宜,清包价只是15万元。赵先生满心欢喜,自以为捡到了大便宜。在装修公司的设计师建议下,赵先生花了10多万元购买用于制作门和柜的进口木材。但工程刚进行了一半,赵先生发现上当了,这家装修公司不仅施工质量差,而且在装修过程中不断增项,致使装修费用不断上升。工程进行了一半,已经花掉了10多万元,这让赵先生终于明白了便宜的装修原来是个无底洞。赵先生这边要求装修公司对质量差的部分进行返工,而装修公司那边却天天追着赵先生要钱,并以停工作为威胁。

“装修像个无底洞”。相信很多经历过装修的业主都会发出像赵先生类似的感叹。那为什么报价单、合同里是明码实价,但在实际装修中又会超出预算呢?装修专家表示,预算超支与装修报价本身的模糊有很大的关系。如果细心的业主翻看装修报价和合同时不难发现“根据实际工程量而定”的字样,这就是装修公司为以后增加装修项目埋下了伏笔。施工过程中,会出现很多预算之外的改造计划,比如墙面处理、管道改动等项目,这些改造会很容易让业主的预算失效。而装修公司在这些项目上报价通常比较低,工程量总是比预测要大,超支是不可避免的。一些不规范的装修公司为了吸引客户,在报价时故意漏项漏报来压低总价,后期再增项加钱,从而导致预算超支。不规范的装修公司靠装修增项来赚钱,而有些正规的装修公司在增项方面却是严格控制,如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。

另外,业主没有装修计划,在装修过程中随意变更装修计划,也是装修预算超支的重要原因。一些业主在装修时虽然确定了装修计划,但在装修过程中往往做到哪里改到哪里,实际施工与装修计划大相径庭,有些装修已经做了,但业主觉得不合适又要拆掉,这样一来不仅浪费了装修材料,而且导致装修时间延长,施工人员的人工费也随之增加。有些业主没有分清装修工程的主次,没有把钱用在刀刃上,前期把钱花在不必要的项目上,如一些地砖、洁具本来可以用一般的材料,而业主却选择了最优质的材料。而到了后期需要购买家具、电器等时,却发现钱已经不够了,如果要买好的只能超支,甚至需要借贷。之所以要在开工之前做预算,并计划好各个项目的支出,主要是为了保证后期购买产品的质量,以防把有限的资金购买了可有可无的、以后可以随时更换的产品上面。
如何才能做好装修预算呢?装修专家认为,首先业主要对整个装修心中有数,根据自己的经济能力选择与之相匹配的装修档次。装修档次是影响装修造价的关键。有些业主爱与人攀比,别人家装修用什么品牌的材料,自己也要跟着用什么材料,“打肿脸充胖子”,结果荷包花得比脸还干净。装修专家认为,家居是居住的地方,并不是展馆,只要能住得舒适就行,没有必要追求过分奢华的装修效果。业主应在设计时根据资金的情况决定装修档次,量力而行,将有限的资金投放在计划的装修内容上。

精心的策划和完美的设计是防止预算超支的有效途径。完善的设计不仅能预知未来的装修效果,还能预见未来可能发生的装修问题。如果有了完善的装修设计方案,在施工的过程中就能有的放矢,把握好装修难点,避免装修问题的发生,同时避免施工过程中的反复修改的麻烦。

在做装修预算时要分清主次,把有限的装修费用真正用到刀刃上。一般来说,水、电、气、隐蔽工程,不能图省钱而留下遗憾,应选用中、高档材料,客厅里作为居室画龙点睛的装饰应该选择质量较好的高档材料,精工细作。而对于一些卧室、厨房、阳台、书房、洗手间等位置用材应以简洁、实用、舒适、安全为原则,不需要过多的美化,使用一些中档、一般品牌的材料即可。

装修专家表示,要想预算不超支最关键是找一家好的装修公司。规范的装修公司会根据业主的经济能力量身定造合适的装修预算,并在装修过程中通过系统有序的管理,节约装修时间,充分利用装修材料,减少材料损耗,从而达到省钱的目的。

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