看好三招“预算”方案 装修预算不超标

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看好三招“预算”方案 装修预算不超标

帖子  Admin 于 周三 三月 07, 2012 11:59 am

装修时,预算超标长短常普遍的事情,实在,只要做好“预算”方案,可以避免家装结算额度大大超出预算的情况。

六成业主忽略前期沟通
  前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部门。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当掌握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的装修预算方案。新浪乐居论坛
  业主应根据自己的详细情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际糊口中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能掌握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。

预算“活口”增加结算额度
  目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部门工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主切身订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要留意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有详细数目,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。新浪乐居
  以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,装修公司报价为3至4万元,业主自购材料款要预备3万元左右,加上家私、家电等用度,总造价在10到14万元之间。一般来说,假如装修尺度在中档,并包括家私、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元。
新浪乐居9
  预算审核有诀窍
  业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清晰明了,避免“一项”之类字眼多次泛起。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免启齿预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清晰以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。房产论坛,装修论坛,业主论坛
业内人士表示,业主如要节省资金,在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为正确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞流动时集中采购。
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